Villa 249 - Sea view and salt swimming pool

Caminha - Villa

In ruhiger Lage etwas außerhalb der schönen Stadt Caminha liegt diese herrliche Villa mit herrlichem Blick auf die bewaldeten Hänge. ie geräumige Villa ist geschmackvoll und elegant eingerichtet und entspricht den höchsten Standards. Die Unterkunft ist geräumig und es herrscht eine offene und luftige Atmosphäre in der Villa. Die Möbel wurden sorgfältig ausgewählt, um sowohl Komfort als auch Harmonie zu gewährleisten. Das Wohn-/Esszimmer blickt auf eine schöne, teilweise überdachte Terrasse für Mahlzeiten im Freien. Nehmen Sie ein erfrischendes Bad im privaten Swimmingpool mit Panoramablick und genießen Sie die Aussicht von der Terrasse aus mit einem kühlen Glas Vinho Verde. Obwohl das Haus auf dem Lande liegt, befinden sich die wichtigsten Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der örtliche Laden im Dorf ist 2 km entfernt. Caminha, ein malerisches, charmantes Städtchen mit schönen Gebäuden aus dem 15. und 16. Jahrhundert, liegt etwa 4 km entfernt. Von Caminha aus lassen sich auch Tagesausflüge nach Spanien unternehmen. Eine Fähre verbindet die beiden Ufer des Flusses Minho. Die Sandstrände von Moledo und Afife sind mit dem Auto leicht zu erreichen. Auch der Zug ist eine Alternative, denn der Bahnhof in Caminha bietet kostenlose Parkplätze. In unmittelbarer Nähe werden verschiedene sportliche Aktivitäten wie Reiten, Rafting und Kanufahren angeboten. Ein ausgezeichneter 18-Loch-Golfplatz liegt in den Hügeln außerhalb der römischen Stadt Ponte de Lima, etwa 40 Autominuten entfernt. Unterkunft Eine zweistöckige Villa Unteres Erdgeschoss: Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad mit Dusche. Geräumiges Wohnzimmer / Spielzimmer mit bequemen Sitzgelegenheiten und Tischtennis. Öffnende Türen zum Vorgarten. Waschküche mit Waschmaschine und extra Kühl-/Gefrierschrank. Erdgeschoss: Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Esstisch für 8 Personen. Bequeme Sitzecke mit Sofas, Kabelfernsehen und Stereoanlage. Große Terrassentüren, die auf die Terrasse und den Pool führen. Schöne Aussicht über die Hügel. Moderne, voll ausgestattete Küche mit Frühstückstisch. Tür zum Garten und Grill. Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad. Ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und ein Zimmer mit Doppelbett teilen sich ein Badezimmer. Außenbereich Großer, gewachsener Garten, Sonnenterrasse und Rasen. Ausgezeichneter Grillplatz, ideal für Mahlzeiten im Freien. Privates Schwimmbad 8m X 4m und die Tiefe ist von 1,2m bis 1,40 Meter. Parkplatz. KURTAXE DER GEMEINDE CAMINHA Veröffentlicht im Diário da República, 2. Serie, Verordnung Nr. 848/2024, vom 5. August. Tritt am 6. September 2024 in Kraft. WAS SIND DIE MODALITÄTEN? Übernachtungstarif pro Person und pro Aufenthalt in jeder Art von Unterkunft in Ferienanlagen und lokalen Beherbergungsbetrieben in der Gemeinde Caminha. WER ZAHLT? Die Übernachtungssteuer ist pro Gast ab 16 Jahren und pro Übernachtung zu entrichten, und zwar für maximal sieben aufeinanderfolgende Übernachtungen pro Person und pro Aufenthalt in jeder Art von Beherbergungsbetrieben im Sinne von Artikel 4, die nach den jeweiligen gesetzlichen Regelungen als solche gelten und sich im Gemeindegebiet von Caminha befinden. WER IST NICHT ZAHLUNGSPFLICHTIG? a) Bürger, die das 16. Lebensjahr noch nicht vollendet haben; b) Behinderte Bürger mit einem Grad der Behinderung von mindestens 60 %, sofern sie einen entsprechenden Nachweis erbringen. Sie müssen einen Nachweis über diesen Zustand erbringen; c) Ehemalige Kombattanten oder die Witwe/der Witwer eines ehemaligen Kombattanten, die im Besitz eines Ausweises für ehemalige Kombattanten und/oder Kämpfer und/oder Witwe oder Witwer eines ehemaligen Kämpfers gemäß dem Gesetz Nr. 46/2020 vom 20. August und der Ministerialverordnung Nr. 210/2020 vom 3. September; d) Bürger, deren Aufenthalt durch eine Vertreibung oder eine Situation mit Vertreibung in ähnlichen Situationen, die ordnungsgemäß nachgewiesen werden; e) Bürger, die vorübergehend von staatlichen und/oder kommunalen öffentlichen Sozialeinrichtungen in Beherbergungsbetrieben untergebracht sind. e) Bürger, die vorübergehend von staatlichen und/oder kommunalen Organisationen in sozialen oder touristischen Unterkünften untergebracht werden; f) Bürger, die auf ausdrückliche Anordnung der Behörden aufgrund einer Erklärung des sozialen Notstands oder des Katastrophenschutzes untergebracht werden; g) Bürger, die sich aufgrund von Konflikten und Vertreibung aus ihren Herkunftsländern vorübergehend in Portugal aufhalten, sofern die für den Asylantrag zuständigen Stellen dies ordnungsgemäß nachweisen; h) Bürger, deren Aufenthalt auf eine Pilgerreise zurückzuführen ist, insbesondere nach Santiago de Compostela oder Fátima, die durch einen Pilgerausweis/Pilgerpass/Dokument für die erste Nacht ordnungsgemäß nachgewiesen werden. KOMMUNALE KURTAXE 1,50 € in der Hochsaison: vom 1. Mai bis 30. September 1,00 € in der Nebensaison: vom 1. Oktober bis zum 30. April WANN IST DIE KURTAXE ZU ENTRICHTEN? Die Kurtaxe ist zu Beginn des Aufenthalts in einer einzigen Rate zu entrichten, und zwar mittels einer obligatorischen Rechnungsquittung, die auf den Namen der natürlichen oder juristischen Person ausgestellt ist, die die Buchung vorgenommen hat, mit dem ausdrücklichen Hinweis, dass die Kurtaxe nicht der Mehrwertsteuer unterliegt.

Diese herrliche Villa im modernen Stil befindet sich in der schönen Gegend von Caminha in einer erhöhten Lage, die einen hervorragenden Blick auf das Meer und den Fluss Minho bietet. Es gibt mehrere Sandstrände innerhalb einer kurzen Fahrt. Die Villa ist im Hi-Tech-Stil gehalten und sehr gut ausgestattet, mit schönen hellen Räumen, die den Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen lassen. Die Innenräume wurden geschmackvoll und mit großer Sorgfalt in einem entspannenden und eleganten Stil eingerichtet. Die Küche ist sehr gut ausgestattet und schließt an das Wohnzimmer an, von dem aus man auf eine große Terrasse gelangt, auf der man im Freien essen kann. Der weitläufige Garten mit Rasen bietet den Gästen viele schöne Ecken, in denen sie draußen sitzen und die spektakuläre Aussicht auf das Meer genießen können. Die Villa ist sehr leicht zu erreichen und befindet sich in einer absolut zentralen Lage: nur 3 km vom Strand von Moledo entfernt - vom Bahnhof aus können Sie nach Vigo in Spanien oder in den Süden zum historischen Zentrum von Viana do Castelo fahren - und 3 km von der alten römischen Stadt Caminha (mit verschiedenen guten Restaurants, Cafés, Bars, lebhaften Promenaden und Freiluftpromenaden am Ufer des Minho-Flusses) und 30 km von der reizvollen alten historischen Stadt Viana do Castelo, die für ihre alten Denkmäler und langen Sandstrände bekannt ist. Im Stadtzentrum finden Sie grundlegende Einrichtungen wie einen Minimarkt, Geschäfte, Restaurants usw. Auf Anfrage können Sie zusätzliche Dienstleistungen in Anspruch nehmen, z. B. Koch für traditionelle portugiesische Küche, Weinverkostungskurse, Masseur, Kosmetikerin, Organisation von geführten Touren zu nahe gelegenen Sehenswürdigkeiten mit Halt an typischen Orten und Verkostung von Olivenöl und Wein aus der Region, Reiten, Golf, Wassersport usw. Unterkunft Untere Etage Geräumiges Wohn-/Esszimmer, das die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich herstellt und zu einer gepflasterten und teilweise überdachten Fläche führt, in die der private (beheizbare) Swimmingpool integriert ist, eine Liegeterrasse mit Essbereich im Freien, umgeben von einer beeindruckenden natürlichen Umgebung. Zurück im Inneren der Villa finden Sie eine voll ausgestattete Küche mit Frühstücksbar und einen zweiten Wohnbereich mit bequemen Sitzgelegenheiten und direktem Zugang zum Vorgarten. Obergeschoss 3 Doppelschlafzimmer mit je einem Doppelbett und eigenem Bad. 1 Zweibettzimmer mit eigenem Bad. Jedes der 4 Schlafzimmer hat Schiebetüren, die auf eine große Terrasse mit ungehindertem Meerblick führen. AUSSENBEREICH Gepflegter, schöner, gewachsener Garten, Sonnenterrassen und Rasen. Ausgezeichnete Terrasse perfekt für al fresco dining. Der private überdachte Swimmingpool ist 10m X 5m. Parken. 1 Zustellbett kann gegen einen Aufpreis von 75 € pro Buchung aufgestellt werden. KURTAXE DER GEMEINDE CAMINHA Veröffentlicht im Diário da República, 2. Serie, Verordnung Nr. 848/2024, vom 5. August. Tritt am 6. September 2024 in Kraft. WAS SIND DIE MODALITÄTEN? Übernachtungstarif pro Person und pro Aufenthalt in jeder Art von Unterkunft in Ferienanlagen und lokalen Beherbergungsbetrieben in der Gemeinde Caminha. WER ZAHLT? Die Übernachtungssteuer ist pro Gast ab 16 Jahren und pro Übernachtung zu entrichten, und zwar für maximal sieben aufeinanderfolgende Übernachtungen pro Person und pro Aufenthalt in jeder Art von Beherbergungsbetrieben im Sinne von Artikel 4, die nach den jeweiligen gesetzlichen Regelungen als solche gelten und sich im Gemeindegebiet von Caminha befinden. WER IST NICHT ZAHLUNGSPFLICHTIG? a) Bürger, die das 16. Lebensjahr noch nicht vollendet haben; b) Behinderte Bürger mit einem Grad der Behinderung von mindestens 60 %, sofern sie einen entsprechenden Nachweis erbringen. Sie müssen einen Nachweis über diesen Zustand erbringen; c) Ehemalige Kombattanten oder die Witwe/der Witwer eines ehemaligen Kombattanten, die im Besitz eines Ausweises für ehemalige Kombattanten und/oder Kämpfer und/oder Witwe oder Witwer eines ehemaligen Kämpfers gemäß dem Gesetz Nr. 46/2020 vom 20. August und der Ministerialverordnung Nr. 210/2020 vom 3. September; d) Bürger, deren Aufenthalt durch eine Vertreibung oder eine Situation mit Vertreibung in ähnlichen Situationen, die ordnungsgemäß nachgewiesen werden; e) Bürger, die vorübergehend von staatlichen und/oder kommunalen öffentlichen Sozialeinrichtungen in Beherbergungsbetrieben untergebracht sind. e) Bürger, die vorübergehend von staatlichen und/oder kommunalen Organisationen in sozialen oder touristischen Unterkünften untergebracht werden; f) Bürger, die auf ausdrückliche Anordnung der Behörden aufgrund einer Erklärung des sozialen Notstands oder des Katastrophenschutzes untergebracht werden; g) Bürger, die sich aufgrund von Konflikten und Vertreibung aus ihren Herkunftsländern vorübergehend in Portugal aufhalten, sofern die für den Asylantrag zuständigen Stellen dies ordnungsgemäß nachweisen; h) Bürger, deren Aufenthalt auf eine Pilgerreise zurückzuführen ist, insbesondere nach Santiago de Compostela oder Fátima, die durch einen Pilgerausweis/Pilgerpass/Dokument für die erste Nacht ordnungsgemäß nachgewiesen werden. KOMMUNALE KURTAXE 1,50 € in der Hochsaison: vom 1. Mai bis 30. September 1,00 € in der Nebensaison: vom 1. Oktober bis zum 30. April WANN IST DIE KURTAXE ZU ENTRICHTEN? Die Kurtaxe ist zu Beginn des Aufenthalts in einer einzigen Rate zu entrichten, und zwar mittels einer obligatorischen Rechnungsquittung, die auf den Namen der natürlichen oder juristischen Person ausgestellt ist, die die Buchung vorgenommen hat, mit dem ausdrücklichen Hinweis, dass die Kurtaxe nicht der Mehrwertsteuer unterliegt.